住まなくなった住宅を賃貸にして失敗 | 静岡市(葵区・駿河区・清水区)の不動産・土地のことなら | 株式会社ゼロ企画

住まなくなった住宅を賃貸にして失敗

共有持分の不動産が競売に

所在地:裾野市千福
職業:サラリーマン
年齢:35
家族:妻、子供
物件種別:戸建
残債:2,500万
売却価格:1,900万

ご相談内容

ご主人の転勤で住んでいた自宅を売りに出しました。残債が多くて相場とかけ離れてしまい、成約には至りませんでした。そして違う不動産屋さんから賃貸に出すことを進められました。月々のローンと固定資産税はそこから賄えました。ただやはり賃貸なので、借りている人が出て行ってしまったり、リフォーム費用がかさんだりで、持ち出しが多くなり、貯金も底をつきました。再度売却しようと思った時にはリフォームする費用も無く、以前の相場よりかけ離れた残債になってしまいました。

ご提案内容と
解決方法

借入されている銀行と弊社で話し合い、売却損をご相談させていただき、売却可能価格(相場)で売却する許可をいただき成約にいたりました。他のローンもありましたが全て綺麗になりました。今回はご相談に来ていただいた時期が早めだった為、弊社でも余裕を持ってご対応できました。

ご相談担当者の一言

初めは憔悴しきっていたご主人ですが、ご相談に来られて、住宅ローンがなんとかなるとわかった時の安堵の表情が大変印象的でした。早めにご相談に来られたこともあり、弊社も迅速に対応できてK様の気分もすぐに晴れたことがなにより嬉しかったです。一人で悩まずぜひ一度ご相談ください。